La firma de hipotecas frena su ritmo de subida en abril al 4,5%, con 33.423 préstamos concedidos

La incertidumbre y la inminente subida de tipos empieza a trasladarse al mercado hipotecario en España, que cerró abril con un total de 33.423 créditos para vivienda. La cifra supone un 4,5% más que en el mismo mes del año anterior, pero representa también una moderación en el ritmo de crecimiento de los últimos meses. En marzo, por ejemplo, la subida fue del 18% con 43.378 rúbricas.

La disminución del ritmo se ve más claramente en la comparativa mensual, ya que la cifra de abril retrocedió un 22,9% respecto a marzo, lejos también del -13% de 2021 o del -11,5% de 2020.

Sin embargo, pese a todo, en abril se mantuvo el tirón de las hipotecas a tipo fijo frente a las variables, que no dejan de incrementar su diferencia. De hecho, del total de préstamos firmados ese mes, el 75,3% fueron a tipo fijo y el resto, un 24,7%, a tipo variable. Las recientes subidas del Euríbor están detrás de esta tendencia que se ha acelerado en los últimos meses ante el temor por parte de los compradores de que los bancos encarezcan los precios y empeoren las condiciones para conceder el crédito.

A nivel genera, el tipo de interés medio es del 2,52% y el plazo medio de 25 años. Ahora bien, el tipo de interés medio al inicio es del 2,16% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,65% para las de tipo fijo.

Respecto al importe medio, se situó en 142.253 euros en abril, con un aumento del 2,2% en comparativa interanual.

Por comunidades, las regiones con mayores tasas de variación anual en abril fueron Castilla-La Mancha (29,4%), Baleares (27,7%) y Aragón (16,4%). Por su parte, las comunidades con las menores tasas de variación anuales fueron Extremadura (-12,7%), Comunidad de Madrid (-9,5%) y la Comunidad Valenciana (-7,1%).